Анатомия недвижимости

первое руководство для самостоятельных сделок
руководство самостоятельных сделок
Получить доступ

Проведи сделку сам

95%
сэкономь от стоимости услуг риэлтора
100%
продавай или покупай без рисков и сложностей
100%
одобри ипотеку по самой выгодной программе
25шт
воспользуйся шаблонами договоров и чек-листами

Получи пошаговую инструкцию и описание всех самых распространенных случаев в работе с недвижимостью. От проверки документов до использования материнского сертификата, от аванса до безопасной регистрации сделки.

Получить руководство

Отзывы

Изображение человека, оставившего отзыв
У меня был опыт проведения как самостоятельных сделок, так и сотрудничества с юристами. И знаете что я хочу сказать? Жаль, что этого руководства не было раньше. С ним покупка нашего дома прошла бы намного проще, без лишний телодвижений и стрессов. Да и работа с риэлтором, зная все подводные камни и нюансы, строилась бы проще. Когда понимаешь то, что делает специалист и на каком вы этапе, то поводов для беспокойства просто нет. В общем, не сомневайтесь! Стоящая вещь!
Евгений Михайленко
Изображение человека, оставившего отзыв
Я начинающий агент по недвижимости. Информации очень много и иногда теряешься. Это руководство идеально мне подходит как памятка на всех этапах работы. Очень рада, что получила возможность им пользоваться одной из первых. Рекомендую теперь всем своим начинающим коллегам к прочтению. Да и всем своим друзьям буду рекомендовать, кто хочет заниматься продажей самостоятельно. Хоть буду уверена, что у них точно все получится.
Алсу Рязапова
Изображение человека, оставившего отзыв
 Я юрист с двадцатилетней практикой. Руководство попало мне в руки с задачей оценить структуру книги и информацию исходя из моей специальности. Это отличный продукт для тех, кто не имеет опыта и знаний в сфере продаж недвижимости. Вся нужная информация дана понятным и доступным языком, объяснены все риски и сделаны напутствия. И самое важное, указано при каких ситуациях лучше обратиться к профессионалам. Так что стресса при сделках точно будет намного меньше. Браво!
Мария Исаева
Изображение человека, оставившего отзыв
Софья, могу сказать точно - это одно из лучших вложений в жизни! Я даже и представить себе не могла, что такие капканы существую в покупке квартиры! Спасибо вам огромное!
Зоя Мечётная
Изображение человека, оставившего отзыв
Софья, здравствуйте! Только дошли руки написать вам! Колоссальная работа, конечно, проделана. Я не ожидал. Спасибо большое! Мой запрос по поиску нужных документов для сделки выполнен на все 200%! Даже нашел заявление в органы опеки по моей задаче. Потрясен! Спасибо за ваш труд и за то, что так открыто делитесь своими ресурсами.
Григорий Смирнягин
Изображение человека, оставившего отзыв
Здравствуйте! Я к вам с отзывом. Хочу сказать больше спасибо за материалы, за прекрасное изложение простым языком. Разложили все по полочкам. Я наконец-то поняла, с чем имею дело. А то от нашего риэлтора не так уж и много толку было, как оказалось. Она даже не на всех ресурсах объявление выложила, и вообще ничего не сказала насчет выделения долей детям. В руководстве нашла всю нужную информацию, теперь буду применять на практике. Сама! Единственное, было бы очень круто, если бы у вас появился тариф с кураторстовом или какая-то возможность задать вопрос. Так было бы спокойнее.
Анна Свиридова

Привет, меня зовут Софа Виберг.

Два года назад я начала заниматься недвижимостью и открыла свое агентство Double Berg. За это время изучила просто тонну информации о всех тонкостях продажи и покупки жилья. Проходила курсы и аттестации, получала сертификаты. Но самое важное - бесценный практический опыт со своими клиентами и клиентами агентства. Бесценный он потому, что просто не бывает двух одинаковых случаев. Каждый раз ситуация уникальна, что позволило изучить риэлторскую практику абсолютно с разных сторон.

Для меня очевидно, что любой человек, при должном количестве времени и усердия, а главное нужной информации под рукой, может самостоятельно провести выгодную и безопасную сделку с недвижимостью, не прибегая к услугам риэлтора.

В руководстве АНАТОМИЯ НЕДВИЖИМОСТИ я подробно прошла все этапы работы риэлтора, рассказала обо всех подводных камнях и нюансах, и дала рекомендации, как их обойти. В общем, перед тобой четкий алгоритм действий, следуя которому ты сможешь успешно продать или купить недвижимость самостоятельно.

Приятного изучения и успешной сделки!

С анатомией недвижимости ты:

Будешь знать, какие документы нужны и где их взять
Сэкономишь на услугах риэлтора более 50 000 рублей
Сможешь оценить недвижимость и быстро найти покупателя
Будешь знать про налоги и в каких случаях их можно избежать
Анатомия недвижимости
Подберешь подходящий объект для покупки и не пожалеешь о выборе
Продашь или купишь недвижимость без рисков и стресса
Воспользуешься субсидиями и сертификатами на покупку недвижимости
Самостоятельно одобришь ипотеку по лучшей программе
Получить доступ

Как использовать руководство

1
Получи доступ к руководству
2
Изучай всё по порядку или выбирай нужный раздел
3
Скачивай шаблоны документов и получай рекомендации по их заполнению
4
Пользуйся чек-листами для максимально лёгкого проведения сделки

ВЫБЕРИ ТАРИФ И
ПОЛУЧИ ДОСТУП К
МОДУЛЯМ ПО
СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ

Для кого создано руководство

Сделки с недвижимостью

Два теоретических модуля:
Два модуля со всей нужной информацией для
покупки и продажи недвижимости.
  • Все секреты риэлторов
  • Структурированная информация
  • Четкие инструкции
  • Экономия на услугах агентств
SALE 70%
5 890.-
Купить со скидкой

Документы и чек-листы

Модуль с шаблонами:
Модуль с шаблонами договоров, актов, соглашений
и всей другой необходимой документацией.
  • Договоры и соглашения
  • Расписки и акты
  • Приемка недвижимости
  • Документы для одобрения ипотеки
SALE 70%
3 990.-
Купить со скидкой

Всё включено!

Все три модуля руководства:
Все три модуля руководства.
Как продать, как купить и все нужные шаблоны документов.
  • как продать самостоятельно
  • как купить самостоятельно
  • 25+ шаблонов и чек-листов
SALE 70%
7 290.-
Купить со скидкой

FAQ

Для кого руководство "Анатомия недвижимости"?
  • Для тебя, если ты хочешь продать или купить недвижимость самостоятельно.
  • Для тебя, если ты сотрудничаешь с риэлтором и хочешь ориентироваться в процессе и ничего не упустить.
  • Для тебя, если ты хочешь сам стать риэлтором, но не знаешь, с чего начать.
  • Для тебя, если ты просто любишь учиться и узнавать новое.
Как получить доступ?

Чтобы получить доступ к руководству "Анатомия недвижимости", нужно на сайте руководства doublebook.ru произвести оплату. После этого к вам на почту прийдет письмо с чеком об оплате, а затем письмо со ссылкой на платформу для обучения.

На сколько открывается доступ к платформе с руководством?

Доступ открывается на 6 месяцев. Этого срока вполне достаточно, чтобы решить любые вопросы с недвижимостью, и провести успешную сделку.

В каком формате предоставляется руководство?

"Анатомия недвижимости" предоставляется на базе платформы для онлайн-обучений. Вся информация разбита по блокам и этапам, чтобы можно было изучать последовательно или обратиться к конкретному разделу.

В зависимости от выбранного тарифа вам откроется доступ:

  1. Либо к разделам "Покупка" и "Продажа" с пошаговыми инструкциями и разъяснениями для самостоятельной работы с недвижимостью.
  2. Либо к разделу "Полезные материалы" с набором необходимых для сделки шаблонов документов и чек-листами с подсказками и напоминаниями, которые можно скачивать и вносить свои данные.
  3. Либо, если вы выберете тариф "Все включено", ко всем разделам руководства сразу с полным доступом ко всем документам и чек-листам.
Какие уроки есть в модуле "Продажа недвижимости"?

Глава 1. Анализ ситуации.

  • Документы-основания
  • Договор купли-продажи
  • Договор долевого участия
  • Приватизация
  • Дарение
  • Несколько собственников
  • Наследство
  • Материнский капитал
  • Недвижимость в ипотеке
  • Задолженности

Глава 2. Оценка недвижимости.

  • Определение стоимости продажи

Глава 3. Подготовка к продаже.

  • Фотографии
  • Объявления

Глава 4. Прием звонков.

  • Отвечаем на звонок покупателя. Как вести разговор?

Глава 5. Показы.

  • Показываем квартиру потенциальным покупателям. Что важно знать?

Глава 6. Предварительный договор.

  • Задаток
  • Аванс

Глава 7. Подготовка к сделке.

  • Готовим документы для проведения сделки

Глава 8. Сделка.

  • МФЦ
  • Электронная регистрация
  • Наличный расчет
  • Безналичный расчет
  • Банковская ячейка
  • Аккредитив
  • Безопасные расчеты (СБР)
  • Нотариус

Глава 9. Передача квартиры.

  • Передача квартиры

Глава 10. Налоги.

  • Налог на прибыль
  • Случаи, когда налог не возникает
  • Налоговый вычет
Какие есть уроки в модуле "Покупка недвижимости"?

Глава 1. Определение вводных.

  • Анализ ситуации
  • Первичный или вторичный рынок

Глава 2. Поиск объекта. Новостройка.

  • Типы домов
  • Сроки и цены
  • Отделка
  • Классы новостроек
  • Важные моменты
  • ДДУ, уступка и ЖСК
  • Проверка застройщика

Глава 3. Поиск объекта. Вторичка.

  • Локация
  • Состояния дома
  • Важные моменты
  • Осмотр квартиры. Цена. Обременения.
  • Завышение или занижение стоимости квартиры.

Глава 4. Заключение предварительного договора.

  • Предварительны договор
  • Договор задатка
  • Договор аванса

Глава 5. Ипотека.

  • Примерные расчеты
  • Предложения банков
  • Отказ банка
  • Общие требования и документы для оформления
  • Особые условия
  • Юридические лица, ИП, самозанятые
  • Оценка недвижимости и прочие траты

Глава 6. Субсидии и льготы

  • Материнский сертификат
  • Многодетные семьи
  • Молодая семья

Глава 7. Сделка.

  • Общая схема
  • МФЦ
  • Электронная регистрация
  • Наличный расчет
  • Безналичный расчет
  • Банковская ячейка
  • Аккредитив
  • Безопасные расчеты (СБР)
  • Нотариус

Глава 8. Приемка квартиры

  • Приемка квартиры на вторичном рынке
  • Приемка квартиры от застройщика

Глава 9. Налоговый вычет.

  • Налоговый вычет
Какие есть шаблоны в модуле " Документы и чек-листы"?

Глава 1. Шаблоны документов.

  • Договор аванса 
  • Догвор задатка
  • Дополнительное соглашение при расторжении предварительного договора купли-продажи
  • Акт приема-передачи
  • Договор купли-продажи с СБР без ипотеки
  • Договор купли-продажи квартиры с наличным расчетом
  • Договор купли-продажи загородной недвижимости с наличным расчетом
  • Договор купли-продажи с ипотекой и материнским сертификатом
  • Догвоора купли-продажи с ипотекой
  • Договора купли-продажи с возниконовением залога
  • Договора купли-продажи по доверенности
  • Договор переуступки права требования
  • Дополнительное соглашение при договоре с завышением стоимости недвижимости
  • Расписка о получении денежных средств при продаже загородной недвижимости
  • Расписка о получении денежных средств при продаже квартиры
  • Соглашение о распределении долей
  • Заявление в ООиП на отчуждение имущества несовершеннолетнего и приобретения другого по договору купли-продажи
  • Заявление в ООиП на отчуждение имущества с возникновением ипотеки
  • Заявление в ООиП на отчуждение имущества с участием в долевом строительстве
  • Заявление в ООиП на отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки доли
  • Справка для банка при одобрении ипотеки
  • Договор неотделимых улучшений

Глава 2. Чек-листы.

  • Чек-лист приемки квартиры от застройщика
  • Чек-лист приемки квартиры на вторичном рынке
  • Документы для ипотеки Физическое лицо
  • Документы для ипотеки Юридическое лицо
  • Документы на сделку для продавца
  • Документы на сделку для покупателя